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四方兩筒子樓搬遷 拆遷評估價6200元/平米 (2009/4/18 19:59:00)

9日上午,撫順路13號、15號甲兩棟筒子樓拆遷方案正式公示,據了解,這是四方區第一個實行整體搬遷的筒子樓改造項目,98戶居民將全部異地安置到周口路96號,拆遷評估價格已經確定為每平方米6200元。
  
  9日上午9時30分許,記者來到撫順路13號時,東山社區居委會外的宣傳欄上已經貼出了房屋拆遷的補償安置方案和安置房屋的戶型圖。據了解,撫順路13號、15號甲屬于兩棟老式筒子樓,已有40多年的歷史,目前兩棟樓上共住著98戶居民。此次拆遷將采用異地房屋補償和貨幣補償兩種方式,房屋拆遷的評估價格已確定為每平方米6200元。
  
  "這個區域由于面積較少,只有2700平方米,根據《規劃法》關于建筑間距和采光的要求,規劃可建的住宅面積不能滿足就地安置住宅建筑面積,只能采取異地安置。"據四方區阜新路街道辦事處的趙旻介紹,異地安置的房屋選擇在周口路96號聯城花園1號樓。
  
  據介紹,根據拆遷補償安置方案,這兩棟筒子樓的拆遷房屋將按照被拆遷房屋的建筑面積補償,并增加10平方米的住房改善面積,其中被拆遷房屋面積不足25平方米的,按照25平方米計算,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的差額部分按照50%計算。
  
  同時,拆遷居民可獲得搬遷補助費600元,在拆遷公告規定的搬遷期限1~10日內簽訂補償協議并搬家騰房的可獲得獎勵5000元,11~15日內簽訂協議并騰房的可獲得2000元的獎勵。另外,選擇房屋補償的居民在拆遷公告規定的搬遷期限內簽訂補償協議并搬家騰房的,還可免交安置房的集中供熱、煤制氣(天然氣)、水電一戶一表的初裝費。除此之外,拆遷居民還可按被拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元的標準,一次性獲得10個月的臨時過渡補助費。
  
  據趙旻介紹,位于周口路96號聯城花園1號樓的安置房共有108套房屋,9種面積不等的戶型,安置房屋根據樓層不同,價格在4470元/平方米~4740元/平方米,均價為4600元/平方米。
  
  "在選擇房屋時,將按照簽訂《拆遷房屋補償協議》并在限定期限內騰房的先后順序進行選房。"趙旻告訴記者,目前安置用房的建設已經封頂并將進行簡單裝修,如果拆遷順利,預計7月底居民便可領到新房鑰匙。
  
  據介紹,目前兩棟筒子樓正處于拆遷方案公示階段,如果拆遷居民的滿意度達到90%~95%便可立即啟動拆遷。

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